そあら社長の不動産投資と手帳活用術

不動産投資とリフォームを紹介します。日々の行動を考えるツールとしての手帳術も公開。

月収100万円超えの物件一覧をまとめてみる

 

これまでの投資物件の一覧をまとめてみた。(平成31年1月現在)

 
物件番号
種別
家賃
備考
001
貸地
115,000
 
002
区分M
45,000
 
003
区分M
40,000
 
004
区分M
62,000
 
005
区分M
 
売却予定
006
区分M
 
売却済
007
貸事務所
110,000
 
008
区分M
 
売却済
009
区分M
45,000
 
010
区分M
42,000
 
011
区分M
100,000
 
012
貸地
 
売却予定
013
戸建て
80,000
 
014
戸建て
180,000
 
015
戸建て
210,000
 
016
貸地
178,200
 
合計
 
1,207,200
 
 
 
現在、家賃収入約120万円。
ここから区分の管理費と管理会社さんの管理費を除くと手残りで約109万円。
 
ひとまずは、月100万の家賃収入はクリア。
次は、月150万を目指す!
 
何年か前からアパートを狙っているんだが、中々条件が合うものが
なく、現在アパートは0。
これだけ投資物件運用していて、アパートが0ってのも珍しい。
区分しかやらない人って言うのは、結構いるけどね。
 
昨年の秋以降、投資物件の流れが明らかに変わった。
銀行の融資が引き締まったせいで、物件の価格も下落傾向にある。
まだまだ、下がるでしょ。
ここは、物件良く吟味するところだね。
良い物件が次から次へ出てくる予感ww
 
今は、売却検討しているのが2件あって、早めにキャッシュに戻したい。
1件は、昨年から売却中。もう1件はこれから検討予定。
良い物件が出てきたときに、キャッシュがあることはかなり有利に働くから。
 
2022年までにはアパート2件くらい増やしたい。
 
2019年初頭、これまでの物件の整理とこれからの考えのまとめ。
 
 
 

 

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